钢结构厂房造价清单要预防哪些漏项?

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所属分类:施工造价

钢结构厂房造价清单要预防哪些漏项?

     钢结构厂房造价分工程量清单报价和定额计价两种方式,工程量清单报价相对于定额计价而言比较简洁直观,更符合市场需求,目前建筑市场上,工程量清单报价方式在招投标项目上最为常见。发包人与承包人在签订建设工程施工合同时,通常会附一份详细的、编制好的工程量清单。由于种种原因,投标人或者施工合同中的工程量清单会出现漏项、少算等情况,最终会导致发包人与承包人之间出现较大的争议,钢结构厂房造价的清单报价中,如何更好的防止漏算项目,山东钢结构公司造价人员来跟大家共同探讨一下。

     一、对于钢结构厂房承包人而言,工程范围是固定价款的核心,一旦报价范围小于合同承包范围,其损失难以估量。承包人在做钢结构厂房造价时,务必要仔细审阅招标文件、图纸及图说,以免遗漏报价内容。并且,在投标时务必吃透设计意图,详细踏勘现场,对图纸和说明中不明确的地方应及时与招标人沟通,并做好询标答疑的详细记录,已备今后发生争议时不足够的证据。

     二、如果发包人不是采用施工图报价,而是采用工程量清单报价,且声明由承包人对工程量清单负责时,承包人应将业主提供的工程量清单与施工图纸认真核对,如果发现工程量清单内容有遗漏,应要求发包人明确是否可以在报价时增加。切忌抛开图纸只按工程量清单报价,造成清单报价内容与施工图纸不致,双方各执一词产生争议。

     三、在编制商务标时应采取“背对背”的方法,由两名以上预算员同时计算或审核工程量,以便及时发现工程量漏算和错算之处。

     四、在建筑施工合同所附的工程量清单上,出于漏项风险的考虑,承包人尽可能与发包人多约定“暂定项目”,“暂定工程量”、“暂定合同单价”等暂定内容。由于很多工程存在较多不确定因素,在某些具体方案和细节不确定的情况下,发包人又希望尽快签订施工合同,这种情况下承包人要抓住有利时机,作出上述较为含糊的约定。

      上述暂定项目的约定,实际上为合同双方的公平交易拓展了空间。比如所谓“暂定工程量”,基本质上就是一种固定单价条款。工程量清单上无论是约定“暂定工程量”,还是“暂定合同单价”,相对来说都对承包人更加有利,相当部分的风险也会通过这种方式转嫁到发包人一方。

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